實體場所眾籌項目面面觀

來源:眾籌家 2016-04-05 15:16 收藏

實體場所眾籌是指眾籌平臺上發布的為店鋪、工作室、創意空間、休閑中心等實體場所的創建、擴建或開分店而進行的眾籌項目。

      實體場所眾籌是指眾籌平臺上發布的為店鋪、工作室、創意空間、休閑中心等實體場所的創建、擴建或開分店而進行的眾籌項目。速途網曾發表“屌絲也能當老板,實體眾籌初現江湖”,該文報道了“國內唯一一家實體眾籌平臺人人投”,僅僅一年的時間,已有多家眾籌平臺將自己的細分市場定在實體場所,還有些平臺正在調研進入該市場的可行性。以下數據反映了實體場所眾籌發展的基本情況。


、實體場所項目的主要發布平臺

      通過工具采集了203家眾籌平臺上發布的項目,提取其中實體場所項目,統計得到各個平臺實體場所項目的排名(見表1)。從中可以看到共有766個項目,人人投、追夢網、眾籌網、眾眾投、眾投天地及合伙中國六個平臺上的項目就占到總數的61%(合計467個),是實體場所項目的核心融資平臺。其中排在第一的人人投上的項目占總數的26.5%,其龍頭地位顯而易見。


表1  發布實體場所項目的平臺排名


二、實體場所項目類型

      實體場所包括餐館、工作室、會所等多種類型,766個項目共包括餐飲、住宿、空間、娛樂等12種類型。12種類型中以開餐廳、餐館、咖啡館、酒吧的實體店鋪最多,即吃住兩大功能的實體店鋪眾籌是實體場所項目的主流。占所有項目的64%,而為創意空間、沙龍、工作室(坊)、會館、俱樂部、會所、社區、辦公室等文化場所的創建、共享為目的的眾籌數量也占到9%。

      值得一提的是,空間和圖書館的項目,具有更多的夢想成份,其眾籌回報往往是門票等實物或服務,項目多發布在權益型平臺而非股權型平臺,如追夢網上有多個這類項目,項目發起人也明顯不同于實體店鋪的項目發起人,前者更多的營造一個交流、休閑、分享的空間。而其它類項目主要是實體店鋪的融資,項目發起人多是從事實業的、曾經成功地經營過店鋪的投資人,大多為籌資開分店為目的,其發布平臺主要選擇股權型平臺,項目發起方通常出讓20%左右的股份給投資人,投資人根據參投的份額共同分享這20%的股份,根據實體店鋪經營的業績決定分紅,如人人投上是典型的股權實體店鋪的融資平臺。


三、實體店鋪股權眾籌專業平臺

      表1中給出了實體場所眾籌項目的平臺分布及排名,但許多網站并非專業的實體店鋪投資平臺,如眾籌網是一個包括股眾眾籌、權益眾籌和公益眾籌的平臺,88個實體場所項目中即有股權型也有權益型的(權益型為主),而追夢網、京東眾籌和淘寶眾籌中的實體場所項目幾乎都是權益型的。調研發現,股權型的實體店鋪眾籌需求旺盛,因此,今年多家平臺開始進入這一細分市場,雖然多個平臺上僅有幾個項目,但這些平臺上,都明確地表明自己:“專注于實體商業股權眾籌專業平臺”、“首批實體商業股權眾籌專業平臺”、“連鎖店眾籌專家”、“投資中國好店鋪”。匯夢公社和多彩投則是切入到下細分的領域:“餐飲業的股權眾籌平臺”和“旅游客棧的股權眾籌”。為此,表3列出了這類實體商業股權眾籌專業平臺,同時也列出了平臺發布的項目數及當前發展的狀況。


表2  實體場所項目分類及其排序



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